Estimation théorique
Boulevard du Fromenteau,72510 Mansigné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard du Fromenteau,72510-Mansigné indique un avis de valeur compris entre 121.000€ et 137.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.210€ et 1.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.267€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.267€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-l'Hermitage (72072), comprenant 254 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 8,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 895€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.267€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.267€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-l'Hermitage (72072), comprenant 254 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 8,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 895€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-30 | 13 | RUE DE LA POSTE | 4 | 76 | 500 | 95000€ | 1250€ |
2019-07-16 | 1 | BD DU FROMENTEAU | 4 | 115 | 1200 | 130000€ | 1130€ |
2023-02-07 | 6 | RUE DE LA POSTE | 2 | 44 | 102 | 52100€ | 1184€ |
2020-11-23 | 4 | RUE DE LA POSTE | 1 | 50 | 122 | 35000€ | 700€ |
2023-06-05 | 3 | RUE DE LA POSTE | 6 | 133 | 785 | 188000€ | 1414€ |
2020-10-14 | 10 | RUE DE LA POSTE | 2 | 60 | 689 | 32450€ | 541€ |
2021-12-29 | 3 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 85 | 105 | 55000€ | 647€ |
2022-05-05 | 49 | RUE PRINCIPALE | 4 | 128 | 117 | 78000€ | 609€ |
2020-05-15 | 35 | RUE PRINCIPALE | 5 | 183 | 160 | 55000€ | 301€ |
2022-03-25 | 37 | RUE PRINCIPALE | 6 | 113 | 194 | 67000€ | 593€ |
2022-08-24 | 26 | RUE PRINCIPALE | 9 | 192 | 510 | 219000€ | 1141€ |
2022-02-28 | 29 | RUE PRINCIPALE | 2 | 45 | 47 | 33000€ | 733€ |
2020-06-11 | 27 | RUE PRINCIPALE | 2 | 50 | 52 | 28000€ | 560€ |
2021-07-16 | 4 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 52 | 229 | 40000€ | 769€ |
2022-01-17 | 15 | RUE PRINCIPALE | 2 | 42 | 576 | 96000€ | 2286€ |
2022-10-13 | 12 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 134 | 329 | 108500€ | 810€ |
2021-12-22 | 14 | RUE PRINCIPALE | 7 | 215 | 564 | 200000€ | 930€ |
2020-11-26 | 11 | RUE PRINCIPALE | 4 | 150 | 250 | 70000€ | 467€ |
2021-03-22 | 66 | RTE DE PONTVALLAIN | 4 | 108 | 3919 | 220700€ | 2044€ |
2021-09-17 | 5 | IMP DES AISTRES | 2 | 87 | 374 | 40000€ | 460€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DU RIPOT | 2 | 72 | 524 | 88000€ | 1222€ |
2020-08-03 | 21 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 118 | 503 | 31000€ | 263€ |
2021-08-11 | 21 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 118 | 503 | 120000€ | 1017€ |
2021-06-30 | 6 | RUE DU RIPOT | 8 | 180 | 1506 | 125000€ | 694€ |
2019-10-31 | 3 | RUE DES NOCHERIES | 3 | 78 | 780 | 132840€ | 1703€ |
2022-04-28 | 22 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 2 | 100 | 384 | 103000€ | 1030€ |
2019-04-30 | 5 | RUE DU RIPOT | 3 | 60 | 732 | 90000€ | 1500€ |
2022-05-23 | 2 | RLE DU GRAVIER | 3 | 65 | 138 | 35000€ | 538€ |
2021-03-29 | 2 | IMP DU LOUVRE | 3 | 92 | 173 | 87000€ | 946€ |
2022-09-22 | 11 | RUE DU RIPOT | 4 | 98 | 1242 | 95000€ | 969€ |
2019-05-27 | 7 | RLE DE LA COUR DU COLLEGE | 2 | 46 | 184 | 55000€ | 1196€ |
2020-12-16 | 10 | RUE DU LOUVRE | 6 | 185 | 500 | 130000€ | 703€ |
2023-03-01 | 6 | RLE DU GRAVIER | 5 | 110 | 408 | 128352€ | 1167€ |
2023-05-17 | 7 | RLE DU GRAVIER | 6 | 196 | 500 | 165000€ | 842€ |
2023-03-14 | 11 | RUE DES NOCHERIES | 3 | 71 | 693 | 110000€ | 1549€ |
2022-10-27 | 29 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 115 | 1067 | 143000€ | 1243€ |
2020-10-07 | 2 | IMP DES FONTAINES | 3 | 59 | 622 | 90000€ | 1525€ |
2020-09-28 | 9 | RUE DES FONTAINES | 5 | 100 | 511 | 116000€ | 1160€ |
2022-08-02 | 9 | RUE DES FONTAINES | 5 | 100 | 511 | 140000€ | 1400€ |
2022-11-14 | 8 | RUE DU PLESSIS | 3 | 65 | 640 | 80000€ | 1231€ |
2020-09-26 | 31 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 6 | 137 | 948 | 125000€ | 912€ |
2020-10-03 | 9 | RUE DE L'EPLUCHERE | 4 | 66 | 357 | 66000€ | 1000€ |
2023-06-29 | 9 | RUE DE L'EPLUCHERE | 4 | 66 | 357 | 97238€ | 1473€ |
2019-12-13 | 12 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 2 | 56 | 146 | 30000€ | 536€ |
2020-04-17 | 12 | RUE DE SAINT JEAN DE LA MOTTE | 6 | 88 | 714 | 105000€ | 1193€ |
2021-03-25 | 242 | CHE DU RADOIT | 5 | 87 | 800 | 165000€ | 1897€ |
2023-05-25 | 242 | CHE DU RADOIT | 5 | 87 | 1205 | 195000€ | 2241€ |
2021-06-22 | 1 | RUE DE LA POINTE | 4 | 55 | 677 | 135000€ | 2455€ |
2020-01-21 | 5288 | LE CHAMP DU RADOIT | 4 | 95 | 2600 | 121500€ | 1279€ |
2023-03-13 | 18 | RUE DE SAINT JEAN DE LA MOTTE | 4 | 75 | 803 | 105000€ | 1400€ |
2023-03-25 | 145 | RTE DU PLESSIS | 3 | 90 | 1440 | 200000€ | 2222€ |
2021-03-24 | 5 | ALL DU RUISSEAU | 4 | 123 | 1000 | 245000€ | 1992€ |
2020-09-10 | 3 | RUE DE TIVOLI | 3 | 126 | 967 | 97000€ | 770€ |
2021-10-20 | 575 | RTE DE PONTVALLAIN | 5 | 205 | 2180 | 170000€ | 829€ |
2021-04-06 | 287 | RTE DU PLESSIS | 5 | 111 | 0 | 165000€ | 1486€ |
2020-12-18 | 47 | RTE DE LA CHINTRE | 3 | 120 | 1200 | 165000€ | 1375€ |
2021-02-12 | 706 | RTE DE COULONGE | 0 | 87 | 2800 | 95000€ | 1092€ |
2019-10-04 | 5033 | LE PERRAY | 3 | 100 | 0 | 33000€ | 330€ |
2021-06-22 | 5511 | LES ALLEES | 3 | 118 | 5471 | 66110€ | 560€ |
2022-09-02 | 38 | CHE DE LA GILBERDIERE | 4 | 85 | 1100 | 67000€ | 788€ |
2022-08-22 | 718 | RTE DES NOCHERIES | 5 | 122 | 3946 | 199000€ | 1631€ |
2021-06-28 | 754 | RTE DES NOCHERIES | 3 | 60 | 1000 | 85000€ | 1417€ |
2020-11-25 | 796 | RTE DES NOCHERIES | 2 | 53 | 760 | 33800€ | 638€ |
2021-03-05 | 773 | RTE DES NOCHERIES | 6 | 133 | 2705 | 198500€ | 1492€ |
2020-04-23 | 5294 | LA PIERRE | 4 | 87 | 1532 | 162000€ | 1862€ |
2021-01-04 | 1025 | RTE DE LUCHE | 6 | 126 | 3000 | 210000€ | 1667€ |
2022-11-18 | 29 | RTE DE CHEVIGNE | 6 | 121 | 1500 | 137000€ | 1132€ |
2021-10-11 | 2361 | RTE DE COULONGE | 2 | 58 | 10167 | 105000€ | 1810€ |
2020-09-29 | 1612 | RTE DE LUCHE | 4 | 108 | 47320 | 140000€ | 1296€ |
2021-12-20 | 1207 | RTE DU PLESSIS | 4 | 85 | 5871 | 209000€ | 2459€ |
2020-12-16 | 636 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 98 | 1430 | 148000€ | 1510€ |
2021-06-04 | 71 | CHE DE LA HUTTIERE | 2 | 70 | 2340 | 147000€ | 2100€ |
2021-08-09 | 5605 | LA PIRONNIERE | 5 | 99 | 1500 | 160000€ | 1616€ |
2022-09-28 | 1475 | RTE DE LUCHE | 4 | 301 | 3124 | 290000€ | 963€ |
2020-01-28 | 5324 | SAINT DENIS | 3 | 128 | 23010 | 110000€ | 859€ |
2019-10-18 | 5330 | LA PITIE | 6 | 200 | 3441 | 120500€ | 603€ |
2022-12-21 | 5345 | CLOS DE CALHEE | 2 | 107 | 1351 | 40000€ | 374€ |
2020-08-20 | 5553 | CHIMBERT | 10 | 335 | 1920 | 345000€ | 1030€ |
2022-09-23 | 118 | RTE DE LA BLONNIERE | 4 | 57 | 0 | 86000€ | 1509€ |
2020-11-26 | 5319 | L EGUILLE | 1 | 34 | 2400 | 50000€ | 1471€ |
2020-04-30 | 5438 | LA BEVERIE | 3 | 67 | 2441 | 85000€ | 1269€ |
2021-10-23 | 640 | RTE DE TUELIEVRE | 10 | 305 | 2651 | 600000€ | 1967€ |
2021-07-12 | 1699 | RTE DU LUDE | 2 | 89 | 1200 | 90000€ | 1011€ |
2022-02-09 | 5532 | LA COSSONNIERE | 2 | 34 | 3376 | 45000€ | 1324€ |
2021-10-25 | 5349 | L HOMMEAU | 2 | 97 | 1286 | 147000€ | 1515€ |
2021-09-13 | 305 | RTE DE LA BLONNIERE | 4 | 139 | 600 | 106000€ | 763€ |
2020-04-20 | 5012 | BOISSE | 4 | 160 | 61052 | 400000€ | 2500€ |
2021-09-17 | 5446 | POISSARD | 5 | 112 | 619 | 410000€ | 3661€ |
2020-07-31 | 10 | HAM DE LA LIJONNIERE | 6 | 142 | 1000 | 165000€ | 1162€ |
2019-09-02 | 6132 | LE BOUCHER PERRICHER | 0 | 21 | 2384 | 53000€ | 2524€ |
2019-07-15 | 5566 | LES RAGUENIERES | 5 | 163 | 500 | 146000€ | 896€ |
2020-06-24 | 18 | HAM DE LA LIJONNIERE | 3 | 73 | 1563 | 106000€ | 1452€ |
2022-01-26 | 5372 | LES RAGUENIERES | 1 | 25 | 560 | 24000€ | 960€ |
2021-12-15 | 622 | RTE DE OIZE | 3 | 80 | 1280 | 105000€ | 1313€ |
2020-04-30 | 5233 | LA LIJONNIERE | 5 | 189 | 865 | 185000€ | 979€ |
2022-09-02 | 5353 | LA PILETTERIE | 2 | 53 | 1383 | 120000€ | 2264€ |
2020-10-27 | 5429 | LA BASSE NERAIS | 4 | 150 | 2400 | 220000€ | 1467€ |
2019-09-06 | 5009 | LA BRUNERIE | 4 | 100 | 1720 | 154500€ | 1545€ |
2022-09-30 | 211 | RTE DE LA BRUNERIE | 2 | 65 | 2240 | 85000€ | 1308€ |
2020-08-12 | 5617 | LA MECHINIERE | 5 | 158 | 1000 | 225000€ | 1424€ |
2021-09-17 | 1069 | RTE DE POISSARD | 3 | 80 | 17574 | 270000€ | 3375€ |
2023-04-07 | 5618 | LA MECHINIERE | 5 | 107 | 1501 | 180000€ | 1682€ |
2020-10-29 | 5353 | LA DRUILLE | 4 | 89 | 0 | 115000€ | 1292€ |
2022-08-22 | 226 | HAM DE LA MECHINIERE | 4 | 96 | 1730 | 227000€ | 2365€ |
2023-03-13 | 5428 | LE PAVILLON | 4 | 80 | 1312 | 113000€ | 1413€ |
2021-10-01 | 5428 | LE PAVILLON | 4 | 80 | 1312 | 115540€ | 1444€ |
2021-12-06 | 464 | RTE DE CONSTANTINE | 3 | 82 | 4516 | 100000€ | 1220€ |
2021-10-28 | 436 | RTE DE CONSTANTINE | 4 | 94 | 0 | 127500€ | 1356€ |
2021-07-02 | 5363 | LA DROUARDIERE | 6 | 90 | 1154 | 107000€ | 1189€ |
2019-07-26 | 5504 | LA MECHINIERE | 6 | 100 | 1802 | 120500€ | 1205€ |
2022-12-02 | 1179 | CHE DE CRAMPAUX | 4 | 90 | 2508 | 115000€ | 1278€ |
2020-01-10 | 5339 | LA MECHINIERE | 4 | 117 | 1408 | 145000€ | 1239€ |
2022-05-02 | 491 | RTE DE BROUASSIN | 4 | 110 | 920 | 140000€ | 1273€ |
2021-02-15 | 5627 | LA DROUARDIERE | 4 | 104 | 212 | 156500€ | 1505€ |
2020-12-22 | 5560 | LE PAVILLON | 4 | 90 | 3669 | 127000€ | 1411€ |
2021-09-14 | 5392 | MONTFORT | 4 | 96 | 1676 | 168000€ | 1750€ |
2021-01-04 | 5240 | LA COURANS | 4 | 119 | 415 | 150000€ | 1261€ |
2020-08-25 | 5426 | LE PAVILLON | 4 | 85 | 500 | 108450€ | 1276€ |
2020-04-03 | 5629 | LA DROUARDIERE | 6 | 134 | 2571 | 180000€ | 1343€ |
2020-06-11 | 5004 | L OISELLIERE | 7 | 129 | 1001 | 120000€ | 930€ |
2021-10-15 | 4340 | RTE DE COULONGE | 4 | 68 | 3680 | 137000€ | 2015€ |
2021-05-11 | 5700 | LA DROUARDIERE | 5 | 150 | 1000 | 265000€ | 1767€ |
2020-10-09 | 857 | RTE DU MOULIN | 3 | 114 | 2517 | 169000€ | 1482€ |
2022-10-26 | 4431 | RTE DE COULONGE | 3 | 123 | 2000 | 22000€ | 179€ |
2019-08-13 | 5003 | L OISELLIERE | 4 | 147 | 5945 | 138500€ | 942€ |
2021-12-03 | 5363 | LA GALINEE | 4 | 80 | 1077 | 135000€ | 1688€ |
2021-05-25 | 291 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 116 | 1000 | 220000€ | 1897€ |
2023-04-12 | 5354 | LA GALINEE | 3 | 81 | 595 | 72000€ | 889€ |
2020-06-24 | 5005 | L OISELLIERE | 3 | 82 | 1500 | 99000€ | 1207€ |
2020-11-21 | 1020 | RTE DE LA GOULINIERE | 3 | 101 | 2801 | 87000€ | 861€ |
2022-01-13 | 4 | LES GRIDIERES | 2 | 102 | 904 | 108000€ | 1059€ |
2021-12-06 | 23 | LE VEAU | 4 | 58 | 2395 | 90000€ | 1552€ |
2020-05-22 | 5423 | LA GOULINIERE | 3 | 120 | 1200 | 132000€ | 1100€ |
2022-06-03 | 5519 | LES BASSES BENARDIERES | 6 | 165 | 2539 | 140000€ | 848€ |
2020-10-23 | 5606 | LA CHAPELLE | 6 | 104 | 959 | 150000€ | 1442€ |
2020-02-20 | 5533 | FONTENAY | 4 | 103 | 0 | 27000€ | 262€ |
2023-02-01 | 5627 | LA GALINEE | 7 | 125 | 1000 | 228000€ | 1824€ |
2022-04-07 | 5393 | MOISNET | 2 | 75 | 2471 | 49000€ | 653€ |
2022-04-04 | 2 | IMP DES BLEUETS | 5 | 146 | 1806 | 200000€ | 1370€ |
2020-01-13 | 5357 | LA GALINEE | 3 | 64 | 963 | 122000€ | 1906€ |
2020-12-01 | 5557 | LE BROUSSY | 4 | 100 | 823 | 132000€ | 1320€ |
2021-05-27 | 470 | CHE DE BEAUVAS | 8 | 175 | 1778 | 200000€ | 1143€ |
2021-03-08 | 68 | RUE DU GUESCLIN | 6 | 152 | 2003 | 183000€ | 1204€ |
2022-09-15 | 66 | RUE DU GUESCLIN | 4 | 116 | 2495 | 270000€ | 2328€ |
2020-01-31 | 5232 | LES TUILERIES | 2 | 76 | 628 | 50000€ | 658€ |
2020-12-30 | 12 | CHE DU HAUT BOIS | 5 | 91 | 758 | 140000€ | 1538€ |
2019-05-03 | 5523 | CHAMBRIOUX | 3 | 112 | 960 | 68000€ | 607€ |
2022-12-09 | 5523 | CHAMBRIOUX | 3 | 112 | 960 | 138000€ | 1232€ |
2021-04-01 | 403 | RTE DE LA HENRIERE | 5 | 111 | 920 | 140000€ | 1261€ |
2023-04-18 | 5394 | MOISNET | 1 | 34 | 888 | 33000€ | 971€ |